Вы мечтали о собственном доме. Купили для него хороший участок. Где же теперь его поставить? Как выбрать подходящее место?
Генплан никто не отменял
Обозначить периметр домика на плане мало. Возьмите копию генплана поселка или садового товарищества и пройдите с ней по участку и прилегающей территории.
- Наносим то, что в генплан не попало:
проходы, канавы, дренажные колодцы и трубы, крупные деревья, плотные заросли кустарника.
- Сверяем границы участка по генплану и фактические.
- Проверяем ориентацию участка по сторонам света.
- Обращаем внимание на расположение соседних участков, примыкание дорог и подъездов.
Все это нужно учесть при выборе места для дома.
Нет возможности выехать на место? Google-maps вам в помощь.
Рельеф местности и планировка дома
Любые строительные работы желательно начать с вызова геодезистов.
Зачем нужен геодезический план?
- С ним вы получаете точный план рельефа участка.
- Точно знаете о глубине залегания грунтовых вод и перепады высот.
- Узнаете, где уже есть коммуникации.
Теперь, вооружившись планами, ищем оптимальное место для дома.
Геодезический план пригодится не только для зонирования участка. Он нужен для выбора типа фундамента будущего дома и его планировки. Например, в части дома, примыкающей к склону, не стоит планировать жилые помещения. Для южных регионов работает другая стратегия.
Геодезический план участка подскажет вам и форму будущего жилища: вытянутую, компактную, угловую, п-образную. И, согласитесь, лучше определиться с ней заранее.
Компактная форма, почти квадратная, оптимальна по энергозатратам. Разнообразить ее можно портиками, неотапливаемыми пристройками, верандой.
Вытянутая форма дома удобна для зонирования участка. Постройка разделит его на парадную и кулуарную зоны. Такой дом легко и экономично обогреть в зимний период.
Строительные нормы
До строительства дома важно ознакомиться с существующими строительными нормами. Это также влияет на на выбор места для дома. Главные нормативы в этой сфере:СНиП 2.07.01-89 и СНиП 30-02-97. Они регулируют пожарный и санитарный режим в поселениях и садовых товариществах.
Ориентация дома по сторонам света
Важно сориентировать дом по сторонам света. Это поможет определиться с планировкой помещений внутри, сценарием освещения для каждой из комнат. Движение солнца, как естественного источника тепла, лежит в основе энергосберегающих построек.
Помним, что дом будет давать густую тень. Ее перемещение в течение года можно просчитать. Это поможет вам найти удачное место для парковки, второго входа или хозяйственных построек.
А вы уже выбрали место для будущего дома? С какими трудностями столкнулись на этом пути?
