.jpg)
Сельская ипотека – это весьма интересная правительственная программа для тех, кто планирует постоянно проживать за городом. Она начала действовать с 1 января 2020 года. С точки зрения государства, она направлена на снижение оттока населения из сельской местности. А для вас означает осуществление мечты о большом семейном доме подальше от мегаполисов.
Постановление № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам» было принято правительством в конце 2019 года.
Оно позволяет оформить льготную ипотеку тем, кто проживает или планирует проживать в сельской местности, поселках городского типа, городах с населением менее 30 000 человек, а также собирается строить объект капитального строительства. Да, именно так ваш семейный дом называется в официальных документах. Кстати список населенных пунктов был дополнен, не входящими в городские округа рабочими посёлками и сёлами, муниципальными образованиями Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга.
Главное, самое главное! Льготная ставка по сельской ипотеке составляет от 0,1 до 3%. Разницу в процентах по ключевой ставке ЦБ, банку возмещает государство. В этом и заключается суть программы.
Ипотека подходит для покупки в сельской местности: квартиры, дома в новостройке или участка под строительство, а также собственно для самого строительства нового частного дома.
Какие условия должны быть соблюдены для её получения:
- нужно иметь гражданство РФ, постоянно проживать на территории РФ и быть в возрасте от 21 до 65 лет (до 75 лет, при некоторых прочих условиях);
- сумма кредита не должна превышать 5 миллионов рублей;
- срок действия – до 25 лет;
- первоначальный взнос должен составлять не менее 10% стоимость недвижимости;
- при покупке возможен зачёт материнского капитала;
- площадь объекта недвижимости должна быть не менее учётной нормы, что составляет 18 кв. м. на каждого члена семьи;
- недвижимость нельзя будет продавать в течение 5 лет после покупки;
- к стандартному набору документов для ипотечного кредита потребуется приложить заключение об обследовании на пригодность для проживания уже готового дома или проект нового строительства и договор со строительной компанией;
- целевое расходование средств будет проверяться банком, выдавшим кредит.
Кстати в список населенных пунктов Ленинградской области, перспективных для получения сельской ипотеки, уже вошли более тысячи городов, поселков и деревень. Это Гатчинский, Бокситогорский, Кингисеппский, Кировский и другие районы. Во Всеволжском районе приобрести жилье на льготных условиях можно в деревнях: Куйвози, Колтуши, Щеглово, Юкки, Верхние Осельки, Агалатово. Полный список населённых пунктов, участвующих в госпрограмме, можно найти на сайте Правительства Ленинградской области.
