Согласитесь, что даже само слово штраф вызывает неприятные эмоции. В первый раз настроение портится, когда вы его получаете, а второй – когда его оплачиваете.
Горожане знакомы и уже привыкли к огромному количеству штрафов — за неправильную парковку, курение в неположенном месте, выгул собак в запрещенных местах и т. д. Однако тем, кто планирует построить дом для постоянного проживания за городской чертой, везёт ничуть не больше.
В законодательстве и для них припасено немало неприятных сюрпризов в виде штрафов, о которых будущие владельцы даже не догадываются. Причём некоторые из них довольно существенные. Поэтому, в ходе строительства, нужно применять эрудицию и периодически задаваться вопросами соблюдения положенных расстояний между строениями. Даже если вы полностью уверены в компетентности строительной компании.
Итак, о чём нужно интересоваться во время строительства и помнить самим при проживании?
Установка забора и перекрытие дорог
Высота вашего забора, смежного с соседским участком, не должна превышать 1,5 метра, а его светопроницаемость — быть меньше 50%. А вот ограждение вдоль дороги может достигать 1,7 метров в высоту и быть сплошным. Поэтому ваш участок будет хорошо защищен от внешнего мира, а необходимые правила будут соблюдены.
Устанавливать забор необходимо в соответствии с границами участка. Это означает, что законодательство не допускает даже минимальный захват общественной территории, перекрытие дорог общего пользования и проездов к пожарным водоемам. Не забывайте, что нарушение этого запрета влечет за собой штраф не менее 5 000 рублей. Точная сумма будет зависеть от кадастровой стоимости участка и может очень сильно испортить настроение.
Есть ещё и такое понятие, как дренажная система, которая отводит воду с участков в болотистой местности. Если это понятие применимо к вашему землевладению, то не забывайте – эту систему категорически запрещено перегораживать каким-либо образом. Допустимо лишь её бетонирование, но только в том случае, если под слоем бетона будет проложена водоотводящая труба. Да, штраф за несоблюдение этого правила будет также малоприятным – до 50 000 рублей.
Кстати даже ваш собственный участок вы не имеете права полностью забетонировать, например, залить большие площадки с дорожками между ними. Это попадает под запрет порчи плодородных земель и карается штрафом от 1 000 до 5 000 рублей. Использование земель не по назначению также влечет наложение штрафа в размере не менее 5 000 рублей. И опять же, точная сумма будет зависеть от кадастровой стоимости участка.
Самовольное строительство
Борьба с самопроизвольными постройками является одним из приоритетных направлений деятельности областного правительства. Причём речь может идти не только о временных постройках, но также о капитальных. Т.е. ваш дом могут отнести к этой категории и просто нести. Получить этот неприятный статус и ещё более неприятные последствия можно, если ваши постройки возведены:
- но участок не оформлен в собственность;
- но не получено разрешение на строительство;
- но постройка нарушает территориальное зонирование или разрешенное землепользование.
Если нарушения будут признаны незначительными, то постройки нередко удается узаконить через суд. В противном случае владельцу придётся сносить строение за свой счёт и платить штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей — для физических лиц, от 500 000 до 1 000 000 рублей — для юридических лиц.
Нарушение противопожарных требований
.jpg)
Этот небольшой раздел обязателен к просмотру тем, кто мечтает построить на своём участке выделенное место под барбекю. К сожалению, чтобы избежать штрафов, на участке важно не только правильно строить, но и отдыхать. Причём в законодательстве нет чёткого указания на обозначение источника огня, все они приравниваются к открытому костру, поэтому совершенно неважно будет ли это большая гриль зона или маленький кованый мангал. Даже сжигать мусор и сухую траву на участке категорически запрещено. Поэтому соблюдение норм пожарной безопасности – обязательно.
Знать необходимо следующее. Расстояние от дома до такой зоны должно составлять не менее 5 метров, а на участке должны быть в наличии емкости с водой, объем которых составляет не менее 200 литров, а также огнетушитель.
Несоблюдение этих норм влечет штраф в размере от 2 000 до 3 000 рублей. Если, в результате использования барбекю или сжигания мусора, разгорелся пожар и пострадало здоровье или имущество третьих лиц, то его размер достигает 5 000 рублей. И, самое неприятное развитие событий - если в результате огонь перекинулся на лес, тогда размер штрафа достигает 400 000 рублей.
Губительное влияние на природу
Владельцы участков также не предполагают, что некоторыми действиями наносят вред окружающей среде, представителям флоры и фауны. За некоторые действия предусмотрены реальные наказания в виде ощутимых штрафов.
- Закапывание мусора или его утилизация в неположенном месте. Штраф за эти действия — не менее 1 000 рублей. Отдельный штраф за загрязнение природы — до 3 500 рублей.
- Вырубка деревьев, не посаженных лично вами. Пример: вырубка «мешающих» деревьев в лесополосе рядом с участком. Штраф — от 2 000 до 5 000 рублей.
- Уничтожение животного из Красной книги России, например, змеи. Штраф — до 5 000 рублей.
- Мытье автомобиля на загородных участках. Штраф — от 3 000 до 5 000 рублей.
Таким образом, проживание и отдых на частном участке — это не безграничная свобода действий. Это ещё уважение к другим людям, бережное отношение к окружающей среде и соблюдение мер элементарной безопасности.
