Написать в 

Недостатки свайного фундамента и почему на него лучше не ставить кирпичный дом?

Технологию свайного фундамента потому и придумали для вечной мерзлоты, ведь на Крайнем Севере почва в глубине не оттаивает никогда и сваи надёжно фиксируются льдом.

Мы тоже живём в северных широтах, вот только грунты здесь промерзают лишь в зимний период, причём каждый раз на разную глубину и неравномерно. Поэтому к установке свайного фундамента под частный дом нужно отнестись очень осторожно. Какой бы привлекательной не казалась цена.

Обычно, в рекламных объявлениях, именно стоимость свайного фундамента ставят на первое место, как главное преимущество. Затем идут сроки монтажа, который обещают закончить за 2-3 дня. И, наконец, возможность устанавливать такой тип фундамента в независимости от сезона.  Казалось бы, дешево и быстро.

Безусловно, свайный фундамент прекрасно подойдёт для строительства небольших лёгких конструкций: деревянной террасы, мостика, беседки, забора, баньки или летней каркасной дачи. Но, для строительства основательного тяжёлого дома свайный фундамент имеет ряд недостатков. Из-за них строение может быть некомфортным для проживания, в лучшем случае. А в худшем дом перекосит, поведёт, он просядет или пойдёт трещинами. 

Первый недостаток. Металл имеет свойство ржаветь.

Оставьте металлическую трубу на улице на зиму и, уже весной, вы обязательно найдёте маленькие бурые пятна коррозии. В почве металл подвергается ещё большему количеству неблагоприятных факторов, сталкиваясь с агрессивными веществами и электрохимическим воздействием. Конечно, качественные сваи покрывают несколькими слоями антикоррозийного покрытия и, для надежности, заливают бетоном внутри после вкручивания. Однако именно сам процесс вкручивания в грунт может серьёзно повредить защитное покрытие. Этого никто даже не увидит, а процесс разрушения будет запущен.

Второй недостаток. На сваи действует закон Архимеда.

Насыпьте в ёмкость земли, налейте воды и вставьте несколько ручек без стержней и вы увидите, как некоторые из них начнёт выпирать вверх. Примерно также влагонасыщенный грунт будет влиять на сваи под домом. Причём этот эффект можно будет увидеть даже в процессе монтажа. Одну сваю вкручивают, грунт начинает распирать и соседняя, уже вкрученная свая, может подняться на несколько сантиметров.  А теперь представите, что такая неприятность может случиться, когда сверху уже будет поставлен дом. Поэтому без исследования грунтов и точного расчёта количества свай и шага между ними, на такой фундамент не стоит ставить даже лёгкую конструкцию.

Третий недостаток. Свайный фундамент под кирпичный дом не может быть дешёвым.

Воткните в землю гвоздь и поставите на него дощечку, при этом вряд ли что-то измениться. А потом вместо дощечки положите кирпич и гроздь сразу уйдёт в землю. Кирпич – тяжелый строительный материал, по сравнению с другими. К тому же дома принято строить в два кирпича толщиной. Поэтому нагрузка на свайный фундамент будет очень серьёзной. Компенсировать это можно большим количеством свай или при помощи ростверка, который распределит вес будущей конструкции по всей поверхности. Всё это ведёт к удорожанию строительства. К тому же, в любом случае, специалисты не рекомендуют возводить на свайном фундаменте кирпичный дом выше одного этажа.

Четвёртый недостаток. Полы будут сильно промерзать.

Подержите надо льдом ладонь. Вы почувствуете, как быстро исчезает тепло и рука, постепенно, становится полностью холодной. Тоже самое будет происходить с полами нижнего этажа, ведь они будут расположены непосредственно над землёй и, в морозы, через них тепло будет уходить из дома. А вот если дом стоит на земле или монолитном фундаменте, то холодная подушка под ним не образовывается. Поэтому в случае со свайным фундаментом – потребуется очень хорошее утепление и, даже, монтаж системы тёплого пола.

Пятый недостаток. Не для каждого он будет существенным. Однако задумайтесь. Свайный фундамент – это невозможность сделать цокольный этаж или подвал.

Конечно, есть случаи, когда под строение лучше ставить на сваи:

- если геодезические исследования выявили на участке осыпающиеся или торфяные грунты, искусственная замена которых будет стоить огромных денег;

- если на участке есть значительный уклон с опасностью оползня, который невозможно выровнять;

- если участок уже обустроен и тяжёлая техника для заливки бетона не может подъехать на необходимое для работ расстояние;

- если возводится лёгкая конструкция.

 

Во всех остальных случаях, лучше сделать выбор в пользу заливного фундамента.