Итак, вы уже решились вложить кучу денег в строительство загородного дома. Вполне разумно подумать и о том, где и как можно сэкономить.
Подобной информации в Интернете много. Но относиться к ней нужно весьма осторожно. Ведь иная экономия может обернуться строительной ошибкой, устранять которую будет стоить в разы дороже, чем её не допустить.
Поэтому, вот первый и главный совет. Если какой-то способ экономии показался вам привлекательным – обратитесь за консультацией в профессиональную строительную компанию. А ещё, прочитайте наш материал о том, где и почему экономить на строительстве дома лучше не стоит, чтобы не получить обратный эффект.
Экономия на проекте
Зачем переплачивать за работу архитектора, если существуют готовые проекты? Казалось бы – схема простая: показываем строительной бригаде понравившуюся картинку дома, сообщаем, что хотим такой же, просим скидку, раз проект уже существует.
Но тем самым вы автоматически отключаете себя от гарантий на безопасность и долговечность будущей постройки. Уже через год, а то и раньше, желание сэкономить на проекте может обернуться кучей проблем: от неэстетичных трещин по стенам и постоянных сквозняков до необходимости всё сносить и строить заново.
Помните, с архитектором лучше знакомиться ещё приобретения участка. Тогда он сможет чётко ответить, стоит ли ставить этот дом на этом конкретном ландшафте. Затем он адаптирует имеющийся проект или создаст новый с учётом этажности, нагрузки на фундамент и узлы, расположения стен и коммуникаций, в соответствии со строительными нормами по пожарной безопасности и санитарно-гигиеническими правилами. Создание индивидуального проекта поможет просчитать смету, сроки, ресурсы и, даже, стоимость дальнейшей эксплуатации.
Экономия на инженерно геологических изысканиях
Зачем оплачивать услуги инженера геолога, если и так видно, что участок не заболочен или на нём уже стоят какие-то постройки? Можно ведь сделать основательный фундамент и начать строительство безо всяких исследований.
Однако если лето выдалось жаркое, то обмелеет и высохнет даже болото. Если есть малейшие перепады высот, то они быстро заполняться водой при сильных дождях. Если каменный дом соседа стоит здесь уже не первый год, это не значит, что под вашим домом не протекает подземный ручей, который будет медленно и неизбежно всасывать всю конструкцию.
Экономя на обследовании территории под дом, вы ставите под угрозу, прежде всего фундамент. Наличие грунтовых вод и состав почвы могут повети себя неожиданным образом в первые же морозы. Фундамент перекосится, вспучится или растрескается. В лучшем случае менять придётся только его, в худшем – весь дом, на какой бы стадии строительства он не находился.
Экономия на строительстве в сезон
Зачем растягивать сроки строительства и переплачивать рабочим, если летом фундамент быстро высохнет и ещё до осени можно возводить стены? Не лучше ли начать ранней весной, когда земля оттает, а к зиме уже въехать и начать обживаться?
Начнём с того, что лето – это всегда строительный ажиотаж, а значит завышенные цены не только на материалы, но и на услуги даже малокомпетентных бригад. Однако подгоняет чувство оптимальности погодных условий, которые должны гарантировать долговечность и надёжность фундамента и конструкции в целом.
Но коррективы способна внести неблагоприятная погода, а точнее резкие перепады температур, предсказать которые точно не могут даже синоптики. Быстрое застывание и высыхание, на самом деле, уменьшает прочность фундамента. А после неожиданного дождя деформированную поверхность придётся исправлять.
Поэтому строительство рекомендуют начать поздней осенью, пока температура не упала ниже -5⁰С. Стоимость заливки в «мёртвый» сезон удешевляется. Фундамент успевает просохнуть и его перед зимой нагружают стенами, чтобы к весне вся конструкция притёрлась между собой и стала одним прочным единым целым.
Экономия на шумо-, тепло-, гидроизоляции
Зачем проектировать гидроизоляцию, если участок вам кажется сухим? Зачем утеплять и без того толстые стены? И какие шумы могут быть загородом, кроме звуков природы? Эти вопросы говорят о том, что многие переезжающие жить на природу, не очень хорошо представляют себе, чем городская многоэтажка отличается от загородного дома.
Нюансов много и они станут очевидными, лишь когда переезд уже состоится. Зимой дом будет промерзать больше обычного, а весной начнёт оттаивать, как сосулька. Ошибки гидроизоляции фундамента проявятся повышенной сыростью в помещениях, неприятными запахами, следами плесени на стенах или разрушающимся полом.
Экономия на дополнительной теплоизоляции и некачественных стеклопакетах позволит ветрам продувать дом со всех четырёх сторон. А о шумоизоляции внутренних перегородок вы вспомните не один раз, когда по дому начнут бегать дети или на праздники приедут сразу все родственники. Ведь за счёт окружающей тишины, все звуки внутри дома становятся на тон или два громче.
Экономия на материалах для строительства
Зачем доверять покупку материалов кому-то, если вы сами знаете, где выгоднее? Особенно, если в руках смета, а в голове – сметливость. Но, чаще всего, системности в таких закупках не хватает. Где-то на скидки попадёте, где-то от производителя закажите, где-то к консультации продавца прислушаетесь. В смете прописано одно, по факту покупается совсем другое.
В результате на стройке возникают настоящие парадоксы. В пару к хорошему цементу приезжает грязный песок, к качественному утеплителю – дешёвый клей, к отличной краске – низкосортная шпатлёвка, к дорогому котлу – самые дешевые трубы.
Сэкономить пытаются в основном на черновых материалах, а вот отделочные покупают дорогие, качественные, красивые. Это всё равно, что косметическими средствами править внутренние проблемы. Рано или поздно они станут очевидными и полностью испортят внешний вид, исправлять который придётся изнутри.
Экономия на подрядчике с непонятным опытом
Зачем нанимать строительную компанию, если есть знакомая бригада? Возможно даже, что работники в ней действительно квалифицированные. Но небольшие и недорогие бригады часто специализируются только на одном виде работ. Они смогут качественно залить фундамент или собрать коробку или проложить коммуникации или сделать отделку. Однако комплекс работ такая бригада провести не сможет или они будут выполнены некачественно.
Получается, что вам придётся нанимать несколько бригад, одну за другой, и взять на себя руководство за ходом стройки и качеством выполняемых работ. Но представите ситуацию, если работники второй бригады заявляют вам об ошибках первой и о том, что продолжать работы не смогут до их устранения. Где гарантии, чья ответственность, кто будет оплачивать возникшие расходы? Этот тот самый случай, когда экономия на недорогих бригадах не может быть равна экономии на проекте в целом.
Если вы обратитесь в профессиональную строительную компанию, вам обязательно покажут примеры работ и, даже, пригласят на объект. Вы будете уверены в том, что реализация будет полностью совпадать с проектом, все закупки будут выполнены в срок, а материалы качественными, что на каждом этапе работают квалифицированные специалисты, а надзор за ходом работ ведёт опытный прораб. Всё это является гарантиями качества, долговечности и бесперебойной эксплуатации вашего дома. Поэтому работать со строительной компанией, это всё равно, что получить экономию с отложенным эффектом.
